Järjestyssääntöjen tarkoituksena on ensisijaisesti asukkaiden viihtyvyyden ja turvallisuuden ylläpitäminen. Huomioithan, että asunnon vuokralaisena olet vastuussa myös siitä, että vieraasi noudattavat yhtiön järjestyssääntöjä.
Yhtiön oikeus puuttua asumishäiriöihin
- Yhtiöllä on oikeus puuttua asumishäiriötilanteisiin silloin, kun asukas viettää tai sallii vietettävän häiritsevää elämää asunnossa tai kiinteistön yhteisissä tiloissa ja alueilla.
- Ensisijaisesti yhtiö suosittelee, että lievissä tapauksissa asiat pyritään selvittämään asianosaisten kesken. Mikäli tämä ei onnistu tai kyseessä on vakavampi häiriötapaus, tulee asukkaan toimittaa yhtiölle kirjallinen häiriöilmoitus.
- Ilmoituksessa tulee yksilöidä häiriön aiheuttaja/aiheuttajat, minkä tyyppinen häiriö on kyseessä, missä, milloin ja miten usein häiriöitä on esiintynyt.
- Ilmoituksen tekijöistä ei anneta tietoja häiriön aiheuttajalle, mutta ilmoituksen tekijän yhteystiedot yhtiö tarvitsee mahdollisten lisäkysymysten esittämistä varten.
- Yhtiö ei huomioi nimettömiä ilmoituksia eikä puhelinilmoituksia häiriöistä.
- Poliisin käynnit kiinteistöllä ei tule yhtiölle tiedoksi viranomaisten kautta.
- Yhtiö tekee rikosilmoituksen poliisille, kun rikos tai ilkivalta kohdistuu kiinteistöön tai kiinteistöllä olevaan yhtiön omaisuuteen.
Yhtiöllä ei ole oikeutta puuttua
- kun kyseessä on asukkaiden tai heidän vieraidensa keskinäiset ongelmat naapureiden kanssa
- yhtiö suosittelee ensisijaisesti, että asianosaiset pyrkivät sopimaan asiat keskenään
- mikäli tämä ei onnistu, asukkaat voivat hoitaa asian tekemällä rikosilmoituksen viranomaisille
- vuokralaisen tulee tehdä itse rikosilmoitus viranomaisille yksityiseen omaisuuteen kohdistuvista rikoksista tai ilkivallasta
Häätö
Mikäli asukas viettää tai sallii vietettävän häiritsevää elämää, eikä korjaa menettelyään saamastaan varoituksesta huolimatta, on vuokranantajalla oikeus purkaa vuokrasopimus ja häätää asukas.
Vahingot ja vahinkojen korvaaminen vuokranantajalle
Asukas on velvollinen korvaamaan vahingon, jonka hän, hänen perheensä jäsen tai hänen luvallaan asunnossa oleskeleva henkilö on tahallisesti ja laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttanut asunnolle tai kiinteistölle tai kiinteistön yhteistiloille.
Tupakoinnista aiheutuvat siivous- ja korjauskulut laskutetaan asukkaalta.
Yhtiöllä on käytössä asukaslaskutushinnasto, jossa on esitetty asukkaalta laskutettavat kustannukset, mikäli yhtiö joutuu ne teettämään/tekemään mm. asunnon huonon hoidon tai siivoamattomuuden takia.