Asumisohjeet
Asumisohjeen tarkoituksena on ensisijaisesti turvata asukkaiden asumisviihtyvyys, turvallisuus ja kotirauha. Kiinteistön alueella ja rakennuksissa on näiden asumisohjeiden lisäksi noudatettava järjestys- ja muiden lakien sekä asetusten määräyksiä. Huomioithan, että asunnon vuokralaisena olet vastuussa myös siitä, että perheenjäsenesi ja vieraasi noudattavat yhtiön asumisohjeita. Asukkaiden on käyttäytymisellään otettava huomioon muut talon asukkaat eikä kukaan saa tarpeettomasti häiritä toisen asumisrauhaa ja -viihtyvyyttä. Asukkaiden on huomioitava käyttäytymisessään myös normaalin kotirauhan edellyttämät käytöstavat.
Muuttoilmoitus
Perheenjäsenten muutoista on ilmoitettava Siilinjärven Kotipolku Oy:n toimistoon viimeistään seitsemän vuorokauden kuluttua muutosta. Ilmoitus uudesta perheenjäsenestä on tehtävä sen jälkeen, kun hän on saanut nimen. Poismuuttavan asukkaan on vietävä kaikki tavaransa pois asunnosta, pihalta varastosta, sekä siivottava edellä mainitut tilat. Asunnon ja yhteisten tilojen kaikki avaimet on luovutettava viimeistään lähtöpäivänä. Yhtiön sisäisen hallinnon hoitamiseksi huoneistoon muutosta ja poismuutosta on aina ilmoitettava yhtiön edustajalle.
Yhteiset tilat ja piha-alueet
Yhteisiksi tiloiksi luetaan rappukäytävät, kerhotilat, pesutuvat, saunat, kellarikäytävät, piha-alueet ym. tontin rajojen sisäpuolella asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetut alueet ja tilat.
Kerrostaloissa ulko-ovet pidetään lukittuina klo 22.00-06.00 välisenä aikana. Yhteisten tilojen ulko-ovista kuljettaessa on huolehdittava, että ne lukkiutuvat uudestaan.
Yhteisissä sisä- ja ulkotiloissa on noudatettava yleistä siisteyttä ja järjestystä. Päihdyttävien aineiden käyttäminen kiinteistön yhteisissä tiloissa ja piha-alueella on kielletty. Tupakointi on yhteisissä tiloissa kielletty.
Asukkaiden yhteistilat (kuten kerhotilat, talopesulat ja yhteiset varastot) on tarkoitettu ainoastaan asukkaiden omaan käyttöön, vieraiden pyykinpesu on kielletty. Yhteistiloissa on noudatettava tiloja koskevia sääntöjä ja ohjeita.
Porrashuoneissa on liikuttava meluttomasti ja tarpeetonta oleskelua niissä tulee välttää. Palo- ja pelastusturvallisuussyistä porrashuoneissa, tuulikaapeissa, varastojen käytävillä tai muualla, missä niistä aiheutuu palokuormaa tai liikenteellistä, toiminnallista tai esteettistä haittaa ei saa säilyttää mitään tavaroita mm. kynnysmattoja, lastenvaunuja ja -rattaita, polkupyöriä ja ulkoiluvälineitä.
Asukkaiden tavarat tulee säilyttää vain niille varatuissa varastotiloissa. Yhteisessä pyörä-/ulkovälinevarastossa saa säilyttää vain polkupyöriä ja ulkoiluvälineitä, jolloin auton renkaita ei pyörä-/ulkovälinevarastossa ei saa säilyttää. Mopojen tai niihin verrattavien polttomoottorilla varustettujen laitteiden säilyttäminen varastoissa on kielletty paloturvallisuussyistä.
Kilpien ja mainosten kiinnittäminen sekä antennien yms. asentaminen on sallittua vain yhtiön luvalla.
Ulkoalueiden käytössä on noudatettava yleistä siisteyttä. Nurmialueita, pihakalusteita, pihaistutuksia eikä muitakaan kiinteistölle kuuluvia varusteita saa vahingoittaa.
Trampoliinin asentaminen yhtiön piha-alueille ei ole sallittua (vastuukysymys).
Pysäköinti
Pysäköinti on sallittu vain käytössä oleville ajoneuvoille tarkoitukseen merkityillä alueilla. Omistajan tulee siirtää käyttökelvottomat autot pois talon tontilta tai yhtiö poistaa ne omistajan kustannuksella. Pysäköintialueella saa tehdä vain sellaiset välttämättömät korjaus- ja huoltotyöt, jotka ovat välttämättömiä liikkeelle pääsyn takia. Auton pesu kiinteistön alueella on kielletty.
Kaikki autopaikat ovat maksullisia, vieraspaikkoja lukuun ottamatta. Autopaikkojen käyttö edellyttää sopimusta yhtiön kanssa. Vieraspaikat on varattu talossa käyville vieraille.
Virran johtaminen huoneistosta tai autotallista ulkona olevaan autoon on kielletty. Pistorasian kansi on pidettävä aina lukittuna, johtoa ei saa jättää roikkumaan kytkettynä ulos pistorasiasta.
Tarpeeton ajoneuvoilla ajaminen ja niiden pysäköinti piha-alueilla on ehdottomasti kielletty.
Huoneistot
Huoneistoksi luetaan asuintilat, huoneistokohtaiset säilytystilat ja parvekkeet sekä niissä olevat kiintokalusteet ja laitteet. Huoneistossa ei saa häiritä naapureita. Erityisesti klo 22.00 – 07.00 on oltava hiljaisuus. Huoneistoja on hoidettava huolellisesti. Vuokralainen huolehtii itse huoneistokohtaisten kulkuväylien, piha-alueiden ja maantasoparvekkeiden kunnossapidosta, puhdistuksesta ja viherhoidosta.
WC- ja muihin viemäreihin ei saa laittaa jätteitä, jotka saattavat tukkia tai vaurioittaa niitä. Ruoan valmistaminen avotulella on kielletty parvekkeella. Parvekkeet on pidettävä siisteinä ja talvisin niiltä on luotava lumet. Huoneistoja ei saa tuulettaa porraskäytäviin.
Asukas on velvollinen pitämään huoneiston ja yhteiset tilat siistinä, sekä asettamaan huoneiston vuokranantajan käytettäväksi tarkastuksia ja korjauksia varten huoneenvuokralain mukaan.
Huoneistossa ja yhteisissä tiloissa havaituista vioista on tehtävä vikailmoitus joko suoraan kiinteistöhuoltoyhtiölle tai Siilinjärven Kotipolku Oy:n www-sivujen kautta. Kiireellisissä tapauksissa vioista (esim. vesiputken rikkoutuminen) on ilmoitettava suoraan kiinteistöhuoltoyhtiölle vaurioiden ja haittojen minimoimiseksi.
Korjausvastuut löytyvät vastuunjakotaulukoista.
Tomuttaminen
Mattojen ja vuodevaatteiden tomuttaminen on sallittua vain tähän tarkoitukseen varatuilla alueilla ja vain arkisin klo 7.00 – 21.00. Mattojen tomutus parvekkeilla on kielletty. Pito- ja liinavaatteiden puistelu ja tuulettaminen sekä pikkupyykin kuivattaminen on sallittua huoneistoparvekkeilla vain kaiteiden sisäpuolella.
Lemmikkieläimet
Huoneistojen ulkopuolella lemmikkieläimet on pidettävä kytkettyinä. Ne eivät saa häiritä talon asukkaita eivätkä talossa luvallisissa asioissa liikkuvia, eikä liata rakennuksia tai tonttia. Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkeihin, tekstiilien kuivaus- ja tomutuspaikkoihin varatuilla paikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä. Lemmikit eivät saa tehdä tarpeitaan hoidetulle piha-alueelle. Ulosteet on korjattava pois piha-alueelta. Lemmikkien aiheuttamista teknisistä vaurioista huoneistoissa ja yhteistiloissa sekä korjauskuluista vastaa aina lemmikkieläimen omistaja.
Alivuokralaiset
Alivuokralaisen ottaminen ilman lupaa on kiellettyä ja johtaa vuokrasopimuksen purkuun.
Tupakointi
Kiinteistöissä, joissa tupakointi ei ole kokonaan kielletty, tupakointi on kielletty yhteistilojen sisätiloissa, ulko-ovien edustalla, luhtikäytävillä ja ikkuna-aukoissa (myös sähköiset tupakkatuotteet).
Asukkaiden asumisviihtyvyyden turvaamiseksi tupakointia ei suositella asunnoissa tai parvekkeilla.
Uudet ja peruskorjatut talot ovat savuttomia. Niissä tupakointi on kielletty yhteisten tilojen lisäksi huoneistoissa ja huoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla/pihaparvekkeilla. Vuokralainen on korvausvelvollinen tupakansavun huoneistolle aiheuttamista vahingoista.
Määräysten rikkominen
Asumisohjeiden ja muiden yhtiön antamien erillisohjeiden rikkomisesta yhtiö voi antaa vuokralaiselle kirjallisen huomautuksen. Mikäli tilanne ei korjaudu annetaan kirjallinen varoitus. Mikäli rikkomukset edelleen jatkuvat, yhtiö voi purkaa asianomaisen vuokrasopimuksen ja häätää hänet.
Määräykset on vahvistettu Siilinjärven Kotipolku Oy:n hallituksessa 15.5.2019.