Siilinjärven Kotipolku Oy:ssä on vuokralaisen asetettava vuokrasopimuksen teon jälkeen kahden ja puolen kuukauden vuokran suuruinen vuokravakuus yhtiölle ennen vuokrahuoneiston luovuttamista vuokralaiselle.
Mikäli vuokralainen ei toimita vuokravakuutta sopimuksen mukaan ja määräaikaan mennessä, voidaan vuokrasopimus purkaa heti ilman irtisanomisaikaa.
Miksi vuokravakuus?
Vuokravakuus asetetaan vuokralaisen velvoitteiden ja vuokranmaksun turvaamiseksi. Vakuudella turvataan mahdollisesti vuokralaisen toimesta vahingoittunutta vuokranantajan omaisuutta, jota vuokralainen ei muuten korvaa jo sopimusaikana. Mikäli vuokralainen on jättänyt vuokria maksamatta, voi vuokranantaja periä vuokrasaatavansa vuokravakuudesta.
Vuokra-asunnon normaalikulumista ei peritä vuokravakuudesta.
Mitä vuokravakuudeksi?
Ensisijaisesti pankkiin avattu vuokravakuustili, jonne sovittu vuokravakuussumma talletetaan.
Vuokravakuustilin avaus onnistuu, kun menet pankkiin mukanasi vuokrasopimus, jonka perusteella vuokravakuustili avataan ja tilin varat pantataan. Kun avaat vuokravakuustilin ja tallennat sovitun vuokravakuuden verran rahaa tilille, panttaat samalla tilin varat yhtiölle. Samassa yhteydessä sovit, ettet käytä avattua tiliä vuokrasuhteesi aikana.
Panttauksesta tehdään kirjallinen panttaussitoumus, jonka toimitat yhtiölle. Yhtiöllä on oikeus käyttää vuokravakuutta aiheuttamiesi vahingon tai vahinkojen korjaamiseen sekä maksamattomien vuokrien kattamiseksi.
Vuokravakuus vuokrasuhteen päätyttyä
Vuokrasopimuksen päätyttyä yhtiö toimittaa panttaussitoumuksen pankkiin allekirjoitettuna, jos olet hoitanut vuokrasopimuksessa sovitut velvoitteet moitteettomasti. tämän jälkeen saat tallentamasi vuokravakuussumman vapaasti käytettäväksi.
Yhtiö ilmoittaa etukäteen vuokralaiselle kirjallisesti ja perusteluineen, mikäli katsoo, ettei vakuutta voida palauttaa ja sitä tarvitaan vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen korvaamiseksi tai maksamattomien vuokrien kattamiseen.
Yhtiö tekee vuokrasuhteen alussa ja lopussa vuokrakohteessa katselmuksen, jossa kirjataan ylös huoneistossa olevat viat ja puutteet. Tarvittaessa otetaan valokuvia asunnosta tositteeksi, mikäli todetaan, että asunnossa on vuokravakuudesta korvattavia vahinkoja.
Mikäli kyseessä on Kelan tai kunnana takaussitoumus, peritään saatavat tarvittaessa suoraan takaussitoumuksen antajalta.